כשלים ואתגרים בתחום הדיור והשיכון:

·         מחסור בקרקע פנויה לבנייה בכל אזורי הביקוש המרכזיים.

·         ירידה מתמשכת בהיצע דירות חדשות למגורים.

·         אי התאמת היצע הדירות בבנייה חדשה לשינויים דמוגרפיים שחלו בעשורים האחרונים במשקי הבית, וגידול בשיעור משקי בית קטנים בני נפש אחת עד שלוש (רווקים, גרושים, זוגות צעירים, משפחות חד הוריות או קטנות).

·         מחסור במעונות סטודנטים בהיקף הנדרש, מאלץ עשרות אלפי סטודנטים לשכור דירות בתנאים לא תנאים ובעלות גבוהה תוך החמרת העומס הקיים בשוק הדיור להשכרה.

·         כשלים בתחבורה הציבורית וגידול בעומסי התחבורה ופקקי התנועה מקשים על רוכשי ושוכרי הדירות לגור בריחוק ממקום העבודה או הלימודים.

·         כתוצאה מכך חל גידול מתמשך בעלויות הדיור למגורים בירושלים וסביבותיה, השפלה וגוש דן ברדיוס של 30 ק"מ סביב תל אביב; עלות השכירות או תשלומי המשכנתא החודשיים מהווים אחוז גבוה ביותר מהשכר הממוצע במשק ולפיכך מטילים עול כבד על האוכלוסייה. ההכנסה הפנויה הנותרת בידי האזרחים לאחר הפחתת הוצאות הדיור  הולכת ומצטמצמת, וכתוצאה מכך נפגעים מרכיבים כלכליים נוספים כגון התוצר ורמת התעסוקה במשק.

·         בצד מצוקת הדיור שתוארה לעיל, קיימת בעיה של הזנחה קשה ומתמשכת בחלק ממרכזי הערים הוותיקות כגון דרום תל-אביב ויפו.

מדיניות:

 הגדלת היצע הדיור והוזלתו:

·         חיוב קבלנים בבניית דירות קטנות ובינוניות בשיעור שיקבע לכל בנייה חדשה למגורים, מעל מספר קומות מוגדר.

·         הקצאת תקציבי ממשלה ייעודיים לבניית מעונות נוספים לסטודנטים בהיקף משמעותי (לקליטת עשרות אלפי סטודנטים) ובלוח זמנים קצר, על מנת להקל על הלחץ הקיים כיום בתחום המגורים להשכרה ועל העול הכלכלי הכבד על מרבית הסטודנטים והצעירים.

·         פעילות אינטנסיבית מול מינהל מקרקעי ישראל ורשויות התכנון הארציות והעירוניות לצורך הפניית קרקעות בתוך הערים ובסביבתן הקרובה לבנייה חדשה לצרכי מגורים.

·         ישראל חזקה תפעל במקביל לשדרוג משמעותי של מערכת התחבורה הציבורית על רכיביה על מנת להקל על מעבר לפריפריה ולאזורים בהם עלויות הדיור נמוכות .

 ניצול יעיל של משאבי הקרקע ובנייה ירוקה:

·         תועדף בנייה לגובה באופן המנצל ביעילות מירבית את שטחי הקרקע הנמצאת במחסור בישראל.

·         ככלל, תועדף בנייה במסגרת יישובים קיימים והרחבתם, על מנת למנוע פגיעה בשטחים פתוחים, בשמורות טבע ובערכי נוף.

·         תעודד בדרכי הסברה, רגולציה ותמריצי מיסוי – בנייה לגובה לצרכי מגורים גם בישובים כפריים מכל המגזרים.

·         יוסדרו ויאכפו בקפדנות תקני בנייה ירוקה ובטוחה, חסכונית באנרגיה ובמים.

שיקום הערים הוותיקות ושכונות מצוקה לרבות דרום ת"א ויפו:

·         קידום פרויקטים של שיקום שכונות וחידוש שכונות באזורי מצוקה חברתית ושחיקה סביבתית ; יושם דגש על שיקום יסודי של מרכזי הערים הוותיקות ובפרט ירושלים, חיפה, דרום תל אביב כולל אזור התחנה המרכזית ויפו. הדבר ייעשה במסגרת פינוי בינוי נרחב ויסודי ויקיף שכונות שלמות ורציפות (להבדיל משיפוץ בניינים אקראי ולא רציף). זירוז שיקום השכונות יתבצע באמצעי רגולציה ותכנון ארצי ועירוני, בחינת הקלות במיסוי לדיירים ו\או לקבלנים בפרויקטים האמורים, ובמקרים מסוימים סיוע תקציבי ממשלתי.

·         כצעד מיידי לשיפור איכות החיים בשכונות הזקוקות לשיקום – יורחבו פעולות שיקום כבישים, מדרכות ותאורת רחוב בולטת וחזקה, ויתוגבר השיטור לרבות שיטור קהילתי ; זאת לשם רענון השכונות והעלאת קרנן, משיכת אוכלוסיות חדשות וחזקות והפחתת הלחצים על הביקוש באזורים יקרים.

דיור ציבורי:

·         תמיכה בחקיקה קיימת בתחום הדיור הציבורי, ובפרט במתן הנחות ברכישת דירה לשוכרי הדיור הציבורי.

·         הרחבת פתרונות הדיור והשיקום החברתי-כלכלי הניתנים למחוסרי דיור מסיבות שונות, תוך הקצאת תקציבים ממשלתיים נאותים.